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廊坊房屋抵押貸款要求|銀行房產抵押貸款流程,廊坊房抵貸公司

2023-07-12
霸州房產抵押貸款條件,霸州抵押消費貸款抵押經營貸款
廊坊各銀行房屋抵押貸款放款時間
廊坊銀行房屋抵押貸款能貸多少,房產抵押流程
詳細介紹
    廊坊銀行房產抵押貸款:
    公成立3個月以上或新持股6個月以上公司即可申請,
    別墅最高可申請評估價格的7成;
    最長可申請30年等額還款;
    (按30年等額還款,第20年一次性結清剩余本金);
    優質客戶流水看輕、審批相對寬松;
    貸款款項可打入第三方個人賬戶;
    優質客戶可申請最低利息4.9%;


    廊坊銀行房產抵押貸款優勢:
    1、公司成立3個月或者收購一家成立6個月以上的公司即可申請,多數銀行要求成立一年或以上的公司才可以。
    2、該銀行產品最高額度為3000萬,目前對于中小企業及個人的貸款來說已經算比較高的一家;
    3、最長可申請30年期限的貸款,一般銀行的貸款期限為10-20年,30年的產品相對少見。
    4、年利息4.9起,對于最近兩年沒有過預期記錄的客戶,整體情況如果都良好,可以申請最低4.9的年利息,20年期的4.9%年化利率,貸款市場還是相對罕見。
    由于上半年的銀行房屋抵押貸款放款過于瘋狂,下半年不少銀行已經完成放款指標,所以不少產品都有所調整,下半年部分銀行的抵押貸款政策有所收緊,需要辦理貸款的客戶,建議提前幾個月做好融資規劃,確保順利下款。


    廊坊銀行房屋抵押貸款有什么要求:
    1、房屋抵押貸款對房子的要求
    首先,房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押。其次,房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年。
    最后就是所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的不動產權證和土地證。
    2、對貸款人的要求
    首先,要有正當職業和穩定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力,并且沒有違法行為和不良信用記錄。其次,能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保,或者是能以合法有效的房產作抵押擔?;蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖WC。
    最后就是開立銀行個人結算賬戶,并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息。
廊坊房屋抵押貸款

    辦理廊坊銀行房產抵押貸款流程:
    1、貸款申請
    借款人向貸款銀行咨詢貸款用途、金額及年限時間等相關問題。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇,就需要準備相應的資料了,然后就可到貸款銀行填報申請表。
    2、準備貸款資料
    如果是個人房屋抵押貸款,需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
    如果是企業需要抵押房產,所需要提供的材料有:企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同,近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(不同的銀行,有不同的資料要求)。
    3、看房評估
    提交以上材料后,銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環,此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度,一般來說,這次評估和市場價格會有一定的出入,因為評估機構會考慮多重因素。
    4、報批貸款
    將審貸資料還有評估報告或者勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款人你一定要注意,要將資料準備齊全,如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
    5、借款合同公證
    借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單,與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同,并在一定期限內到房地產管理機關辦理抵押登記。當事人要求公證的,可到公證機關辦理公證。
    6、銀行放款
    銀行憑房屋權證和借款合同公證書辦理抵押登記手續。接下來,貸款銀行就會將貸款以轉帳方式,劃入購房合同中指定售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
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