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霸州房屋抵押貸款幾天放款/|新房一押二押貸款-銀行合作伙伴

2023-07-25
霸州房產抵押貸款條件,霸州抵押消費貸款抵押經營貸款
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廊坊銀行房屋抵押貸款能貸多少,房產抵押流程
詳細介紹
    霸州銀行房屋抵押貸款1周放款:
    1、申請抵押貸款,按銀行要求提交申請資料,這里需要1天。
    2、銀行受理貸款申請,完成“初審、復審、審批”三級審批至少需要3天。
    3、若貸款業務量較多,那么按順序通知借款人線下面簽貸款合同,這里至少也需要1天。
    4、面簽之后,借款人去房管局辦理抵押登記手續,由于有很多人排隊,因此至少也需要1天。
    5、銀行在收到抵押權的相關證明后,通常就會進入放款環節,最快是1天放款。


    霸州銀行抵押貸款“房屋”需要具備什么條件!
    1、房屋性質
    房子70年產權商品房和公寓可以貸出房子市值的70%,50年產權公寓,和別墅商住兩用可以貸出60%左右。
    商鋪,辦公房,可以貸出房子值的30%-50%;
    二類經適房,轉商后可以按商品房,直接辦理;
    央產房需要開上市證明,讓原單位開放棄優先購買權后才能抵押。
    經濟適用房繳稅日期需要早于2008年4月11號以前的可以抵。像兩限房,房改房,回遷房,能轉商,轉商后能抵押,不能轉商則不能抵押。
    2、房子區域位置
    很多銀行不做偏遠郊區城鎮縣等的抵押貸,只有少數銀行可以辦理,一般這些地區可以貸出房子值的50%左右極少銀行可以抵出60%
    3、房齡要求
    一般銀行要求房子建成年代到當前年限小于30年,位置比較好的房子房齡35年以內,如果房齡大于35年,小于45年的房子,只有極少數銀行可以辦理。
    4、房屋面積
    對于抵押貸款來說,房屋面積要在35-140平米之間,大于140平米小于35平米,只有極個別銀行可以辦理。
    5、房屋產權?
    ①、房本上不能有未成年人,如果有未成年人名字在房本上基本上銀行抵押貸是辦不了的哦!
    ②、房本不能超過三個人以上的名字,如超過3個人以上名字,貸款難度會增加。
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