一、大廠個人消費貸款與經營性貸款的區別如下：
    1、資金用途
    貸款資金用途，是經營貸和消費貸主要的差別。
    企業經營性抵押貸款的資金用于企業經營周轉;
    個人消費性抵押貸款的資金用于個人消費，可以用于購車，旅游，裝修等大宗商品。
    2、貸款主體
    經營性抵押貸款申請主體一般是企業法人、個體工商戶、公司股東等與企業經營有關的人。(一般要求持股在20%以上，不同銀行要求會有所不同);消費性抵押貸款申請主體則為個人。
    3、額度
    經營性抵押貸款額度可達到5000萬(部分銀行甚至無具體上限，根據抵押物價值來決定)
    消費性抵押貸款額度一般在300萬以內，少數銀行額度會高一些，但都遠不如經營貸的額度高。
    4、利率
    經營性抵押貸款利率一般比消費貸利率低很多，一般經營貸可以做到5%以下(目前很多銀行都是在3.85%左右，部分銀行優惠最低可以做到3.2%)消費性抵押貸款利率大多數在5%-8%之間。
    5、申請材料
    由于經營貸和消費貸在申請主體和資金用途上有區別，所以銀行在辦理時的申請材料也不一樣。辦理抵押經營貸時需額外提供營業執照、公司章程、銀行對公賬戶流水、財務報表、購銷合同，租賃合同等相關企業資料。

    二、大廠房屋抵押貸款可以貸多少呢?
    1、一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70.而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業廠房的抵押可達到50%。
    2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。
    3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那么多只能貸到房產評估值的一半;如果有多處房產，那么就可以貸到房產評估價值的7～8成。
    4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。